AVESTIQ
Информация о жилом комплексеDevelopment information
Загружаем характеристики, планировки и предложения.Loading project details, floor plans and offers.
СтроитсяДля инвестицийВНЖ: подходит
Barajeel Tower B
Barajeel Tower B — 30-этажная жилая башня GJ Properties в районе Al Rashidiya 1, Аджман.Barajeel Tower B — 30-этажная жилая башня GJ Properties в районе Al Rashidiya 1, Аджман. В проекте предусмотрены квартиры с 1–2 спальнями, бассейн, фитнес-зал, крытая парковка и сауна.
Al Rashidiya 1, АджманПоказать на карте
Цена от962,7 тыс. AED₽ 22,26 млн
Цена за м²6 794 AED/m²₽ 157 119/m²
Планировки1–2 спальнипо актуальным предложениям
СдачаQ4 2028(по плану)
О жилом комплексе Barajeel Tower B
Barajeel Tower B — жилой проект девелопера GJ Properties в районе Al Rashidiya 1 эмирата Аджман, ОАЭ. Здание является второй башней комплекса Barajeel Towers и предлагает квартиры с одной и двумя спальнями в городской части эмирата.
Архитектура проекта отсылает к традиционным арабским ветровым башням — барджилям, которые исторически использовались для естественной вентиляции зданий. Современная интерпретация этой архитектуры выражена в песочных оттенках фасадов, панорамном остеклении и геометрии жилой башни.
Здание включает первый этаж, пять подиумных уровней и 30 жилых этажей. Для проекта заявлены современные интерьеры с большими окнами, высокими потолками и качественной отделкой. В описании жилых пространств также предусмотрены встроенные шкафы и балконы, однако точную комплектацию необходимо проверять для конкретной квартиры.
В Barajeel Tower B представлены два основных формата недвижимости: квартиры с одной и двумя спальнями. Площадь рассматриваемых предложений составляет приблизительно от 119,2 до 313,6 м².
Односпальные квартиры представлены вариантами площадью около 119,2–147,3 м². Среди двухспальных резиденций встречаются более крупные планировки, в том числе объекты площадью свыше 250 м². Такая разница позволяет выбирать недвижимость не только по количеству спален, но и по общему пространству.
Инфраструктура комплекса ориентирована на повседневное проживание. Проектом предусмотрены бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр, сауна, парная, благоустроенные сады и детская игровая площадка. Для жителей также запланированы общественные зоны отдыха.
В здании предусмотрены крытая парковка, скоростные лифты, входная группа, торговые помещения, охрана и видеонаблюдение.
Застройщик — GJ Properties, девелопер недвижимости Аджмана, работающий с 2013 года.
Для квартир заявлена форма собственности Freehold и возможность приобретения с поэтапной оплатой, в том числе после передачи объекта.
Планируемый срок завершения строительства — IV квартал 2028 года.
Barajeel Tower B может заинтересовать покупателей, рассматривающих недвижимость в городской части Аджмана для собственного проживания или долгосрочного владения.
Инфраструктура и удобства
Предложения в Barajeel Tower B
Выберите тип недвижимости и сравните планировки, цены и предложения по этажам.
Все типы недвижимости · 228 предложений
Варианты недвижимости в этом ЖК
Условия покупки
Этапы оплаты
Расположение
Что поддерживает спрос
Потенциальный интерес к Barajeel Tower B связан прежде всего с расположением в Al Rashidiya 1 — городской части Аджмана с доступом к торговым, образовательным и повседневным услугам.
Одним из факторов является разнообразие площадей квартир. Даже предложения с одной спальней имеют сравнительно большую площадь, что может привлекать покупателей, для которых важны размеры жилых помещений, а не только количество спален.
Двухспальные квартиры могут рассматриваться семьями и покупателями, которым требуется дополнительное пространство.
Бассейн, фитнес-зал, крытая парковка и предусмотренные зоны отдыха способны повышать удобство проживания после ввода инфраструктуры в эксплуатацию.
Расположение в Аджмане также может представлять интерес для тех, кто работает в эмирате или регулярно перемещается между Аджманом и Шарджей.
Дополнительным фактором покупки может выступать длительный график поэтапной оплаты.
Однако эти характеристики не подтверждают высокий спрос. Для количественной оценки необходимо изучить фактические продажи, арендные ставки и объём конкурирующего предложения в Al Rashidiya 1.
Ликвидность и выход
иквидность квартир в Barajeel Tower B будет зависеть от рыночной ситуации в Аджмане, характеристик конкретного объекта и условий последующей продажи.
В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями, но их площади заметно различаются. Поэтому при сравнении предложений следует учитывать не только абсолютную стоимость, но и цену за квадратный метр.
Для перепродажи важны этаж, площадь и конфигурация квартиры. Предложения на верхних этажах могут отличаться от нижних по видовым характеристикам, однако фактический обзор необходимо проверять отдельно.
Большие площади позволяют рассматривать квартиры для семейного проживания, но одновременно увеличивают абсолютный бюджет покупки. Это может сужать круг потенциальных покупателей по сравнению с более компактными объектами.
До завершения строительства необходимо учитывать условия переуступки договора и оставшиеся обязательства по рассрочке.
После передачи недвижимости значение будут иметь фактическое качество отделки, эксплуатационные расходы, работа лифтов и состояние общественной инфраструктуры.
Наличие большого количества предложений в одном комплексе также требует внимания к конкуренции между собственниками.
Без подтверждённой статистики завершённых сделок, цен перепродажи и сроков экспозиции прогнозировать скорость продажи или потенциальное увеличение стоимости необоснованно.
Локационные риски
arajeel Tower B расположен в городской части Аджмана, поэтому при покупке необходимо оценивать транспортную доступность относительно конкретного места работы или учёбы.
Для покупателей, регулярно посещающих Дубай, важно учитывать расстояние между эмиратами и изменение продолжительности автомобильных поездок в зависимости от дорожной ситуации.
Расположение в районе городской застройки также делает существенным выбор этажа и ориентации окон. Перед покупкой рекомендуется проверить соседние здания, дорожное окружение и фактические видовые характеристики.
Ещё один фактор — строительство самого комплекса. До завершения проекта необходимо учитывать сроки передачи квартир и ввода общественной инфраструктуры.
Удобство использования общественного транспорта непосредственно от здания требует отдельной проверки: представленных сведений недостаточно для оценки маршрутов и частоты движения.
Загрузка интерактивной карты…
О локации
Barajeel Tower B находится в районе Al Rashidiya 1 — части городской застройки Аджмана, одного из северных эмиратов ОАЭ.
Расположение комплекса ориентировано на повседневную городскую жизнь: поблизости находятся торговые объекты, образовательные учреждения и другие элементы инфраструктуры эмирата.
Одним из основных торговых ориентиров является Ajman City Centre. В материалах проекта заявлена автомобильная поездка до него продолжительностью около десяти минут. Аналогичный ориентир указан для Ajman Academy.
Среди других значимых объектов окружения упоминаются Ajman University, International School of Choueifat, торговый центр Safeer Mall и пляж Al Hamriyah Beach. Для них заявлено время поездки примерно 15 минут.
Транспортная связанность района позволяет рассматривать поездки как внутри Аджмана, так и в соседние эмираты.
Для международных поездок имеют значение два аэропорта:
- Sharjah International Airport — заявленный ориентир около 20 минут на автомобиле.
- Dubai International Airport — около 30 минут на автомобиле.
Указанные значения являются ориентировочными. Фактическое время зависит от дорожной обстановки, выбранного маршрута и конкретной точки назначения.
В отличие от курортных и островных проектов, Barajeel Tower B расположен в существующей городской среде. Это определяет характер использования недвижимости: важную роль играют повседневная транспортная доступность, магазины, образовательные учреждения и услуги.
Для постоянного проживания следует дополнительно оценить расположение ближайших продуктовых магазинов, медицинских учреждений и маршрутов общественного транспорта относительно входа в здание.
Застройщик
GJ Properties
Профиль застройщика
Подробнее о GJ Properties →Вопросы о покупке
Короткие ответы по покупке, владению, расходам и условиям сделки.
Жилой комплекс расположен в районе Al Rashidiya 1 эмирата Аджман, ОАЭ. Он является частью проекта Barajeel Towers от GJ Properties. Расположение позволяет пользоваться городской инфраструктурой Аджмана и автомобильными маршрутами в соседние эмираты. Комплекс административно не относится к Дубаю.
Проект реализует GJ Properties — девелоперская компания, работающая на рынке недвижимости Аджмана с 2013 года. В её деятельности представлены жилые и коммерческие проекты. Barajeel Tower B входит в комплекс Barajeel Towers. Перед покупкой недвижимости на стадии строительства рекомендуется проверить юридические документы и актуальное выполнение обязательств девелопера.
В проекте предусмотрены квартиры с одной и двумя спальнями. Площади представленных вариантов составляют приблизительно от 119,2 до 313,6 м². Среди предложений есть квартиры, расположенные на разных этажах, включая верхние жилые уровни. Планировка, размеры отдельных помещений и комплектация зависят от конкретного объекта.
В рассматриваемой выборке представлены следующие ценовые диапазоны:
Квартиры с одной спальней — от 962 697 до 1 128 397 AED.
Квартиры с двумя спальнями — от 1 014 231 до 2 130 927 AED.
Это заявленные цены отдельных предложений, а не гарантированный текущий прайс застройщика. Перед заключением сделки необходимо подтвердить актуальность стоимости, наличие квартиры и дополнительные расходы.
В характеристиках проекта указан планируемый срок завершения — IV квартал 2028 года. Дата является предварительной и не подтверждает фактическую готовность здания. При покупке следует проверить действующий строительный график, срок передачи выбранной квартиры и соответствующие положения договора.
Для жителей запланированы бассейн, фитнес-центр, сауна, парная, благоустроенные сады, детская игровая площадка и пространства для отдыха. В здании также предусмотрены торговые помещения, крытая парковка, лифты и система безопасности с видеонаблюдением. Фактический состав и сроки открытия инфраструктуры необходимо уточнять по проектной документации.
Для Barajeel Tower B заявлена частичная меблировка (Semi Furnished). В общей концепции жилых помещений упоминаются качественная отделка и встроенные шкафы. Однако точный перечень мебели, оборудования и отделочных материалов следует проверять по спецификации конкретной квартиры. Частичная меблировка не означает наличие полного комплекта мебели и бытовой техники.
Да. В одном из представленных графиков предусмотрен первоначальный платёж 5%, дальнейшая поэтапная оплата и рассрочка после передачи объекта.
Схема включает ежемесячные платежи по 1%, отдельный платёж 10% и завершающие взносы до ноября 2033 года. Указан регистрационный сбор 550 AED.
Перед покупкой необходимо подтвердить применимость этого графика к выбранной квартире и получить действующие условия договора.
Для квартир заявлена форма собственности Freehold. Она предусматривает право собственности на недвижимость в рамках законодательства эмирата Аджман. Покупателю необходимо подтвердить порядок оформления выбранного объекта, возможность регистрации права собственности и применимые сборы.
В характеристиках проекта указан сервисный сбор, эквивалентный приблизительно 54 AED/м². Однако период его начисления и окончательный тариф требуют подтверждения.
Перед покупкой следует запросить информацию о том, какие услуги включены в обслуживание здания, как рассчитывается платёж и какие дополнительные эксплуатационные расходы несёт собственник.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ СЦЕНАРИЙ
Хотите проверить проект под свой сценарий?
Рассчитаем цену входа, капитал, чистую доходность и сценарий выхода с учётом вашего бюджета и горизонта инвестирования.
Рассчитать мой сценарийБез обязательств · расчёт на основе актуальных данных