AVESTIQ
Информация о жилом комплексеDevelopment information
Загружаем характеристики, планировки и предложения.Loading project details, floor plans and offers.
AVESTIQ
Загружаем характеристики, планировки и предложения.Loading project details, floor plans and offers.
Jumeirah Village Circle, Дубай
IR1DIAN PARK 2 — строящийся жилой комплекс Object One Real Estate Development в Jumeirah Village Circle со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями.IR1DIAN PARK 2 — строящийся жилой комплекс Object One Real Estate Development в Jumeirah Village Circle со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями. Проект сочетает пять жилых этажей, частичную меблировку с кухонной техникой и запланированные бассейны, фитнес-зал и клубное пространство. Завершение строительства намечено на II квартал 2027 года.
Jumeirah Village Circle, ДубайПоказать на карте
IR1DIAN PARK 2 — жилой комплекс девелопера Object One Real Estate Development в Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект объединяет студии и квартиры с одной и двумя спальнями в здании с пятью жилыми этажами над наземным уровнем и подиумом. Завершение строительства запланировано на II квартал 2027 года.
Концепция проекта основана на иризации — игре света и оттенков. В архитектуре это выражено через геометрию фасадов и тёплую природную палитру. Вместо высотной башни покупатель получает более камерный по этажности формат с собственной инфраструктурой для спорта, отдыха и общения.
Повседневная жизнь здесь задумана вокруг нескольких сценариев: тренировка в крытом зале, занятия йогой, отдых у бассейна или встреча в клубном пространстве. Для детей предусмотрены отдельный бассейн и игровая зона. Все эти удобства входят в состав строящегося комплекса.
В окружении находятся торговые центры и школы, а среди направлений для досуга — Dubai Miracle Garden. Квартиры предлагаются в собственность freehold и с частичной меблировкой, включающей кухонную технику. При выборе можно сопоставить не только количество спален и площадь, но и этаж, ориентацию квартиры и вид: на район JVC, бассейн или другие объекты окружения.
Конфигурация IR1DIAN PARK 2 включает наземный уровень, подиум и пять жилых этажей. Это позволяет рассматривать проект как альтернативу высотным жилым башням района, не смешивая жилую этажность с общим числом уровней здания.
Архитектурная концепция обращается к эффекту иризации — изменению оттенков при разном освещении. Фасады сочетают сдержанную геометрию с выразительными элементами, а цветовое решение выдержано в тёплой природной гамме. Общий образ строится на спокойных пропорциях и мягкой палитре.
В проекте предусмотрены студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Среди вариантов — студия площадью около 55,8 м², квартиры с одной спальней площадью примерно 69,5–107,7 м² и квартира с двумя спальнями около 153 м². Планировки одноуровневые; квартиры размещены как на наземном уровне, так и на верхних жилых этажах.
Интерьерная концепция выдержана в современном лаконичном стиле с акцентом на функциональную организацию пространства. Комплектация предусматривает частичную меблировку и кухонную технику — это не равнозначно полностью меблированной квартире.
В зависимости от расположения квартиры предусмотрены виды на застройку JVC, FIVE Jumeirah Village, бассейн, районный парк или Dubai Sports City. Видовые характеристики различаются даже у квартир с одинаковым количеством спален, поэтому их стоит учитывать наряду с площадью и этажом.
В IR1DIAN PARK 2 запланированы удобства для разных повседневных занятий:
Этот набор позволяет планировать часть досуга внутри комплекса, не выезжая на каждую тренировку или встречу в город.
Выберите тип недвижимости и сравните планировки, цены и предложения по этажам.
Студии и квартиры с одной спальней позволяют рассматривать проект для проживания одного человека или пары, а двухспальные варианты — для семьи. Близость Circle Mall и нескольких школ дополняет бытовую привлекательность локации. Запланированные бассейны, тренажёрный зал и детская игровая зона расширяют возможности отдыха внутри комплекса; частичная меблировка с кухонной техникой помогает сократить объём первоначального обустройства.
Сценарий перепродажи связан с достижением договорного порога — оплатой 40% стоимости квартиры. При этом основной план предусматривает 20% после резервирования и 80% при завершении строительства, поэтому момент выхода необходимо соотносить с графиком платежей. При последующей продаже понятными характеристиками для сравнения будут формат freehold, количество спален, площадь, этаж и конкретный вид из квартиры.
До планируемого завершения строительства во II квартале 2027 года покупка связана со строительным этапом: пользоваться квартирой и инфраструктурой можно будет после их готовности и передачи. Платёж 80% при завершении создаёт значительную финансовую нагрузку на этом этапе, а порог оплаты 40% ограничивает возможность ранней перепродажи. Указанное время поездок — ориентир, зависящий от трафика.
IR1DIAN PARK 2 расположен в Jumeirah Village Circle. Для повседневных покупок в окружении есть Circle Mall — ориентировочно в 1,8 км от проекта, а также The Springs Souk — примерно в 2,7 км. Эти расстояния служат ориентирами расположения, а не характеристикой пешеходных маршрутов.
Семьям с детьми можно рассматривать школы в соседних районах: Victory Heights Primary School находится приблизительно в 1,9 км, Nord Anglia International School — в 2 км, Dwight School Dubai — в 2,3 км, JSS International School — в 2,9 км. Выбор школы и ежедневный маршрут имеют значение при сравнении квартир для собственного проживания.
Ориентиры автомобильной доступности — около 9 минут до Dubai Miracle Garden, 15 минут до Mall of the Emirates, 20 минут до The Walk JBR и 22 минут до Palm Jumeirah. Фактическое время зависит от маршрута и дорожной обстановки.
Профиль застройщика
Подробнее о Object One Real Estate Development →Короткие ответы по покупке, владению, расходам и условиям сделки.
Завершение строительства запланировано на II квартал 2027 года.
В проекте есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Среди вариантов — студия около 55,8 м², квартиры с одной спальней примерно 69,5–107,7 м² и квартира с двумя спальнями около 153 м².
Предусмотрена частичная меблировка с кухонной техникой, а не полная меблировка.
В проект входят взрослый и детский бассейны, крытый тренажёрный зал, зона йоги, детская игровая зона, клубное пространство, лаунж, площадка для барбекю и парковка.
Предусмотрено 20% в течение 14 дней после резервирования и 80% при завершении строительства. Дополнительно оплачиваются сбор DLD 4% и регистрационный сбор 5 050 AED. Рассрочка после передачи не предусмотрена.
Форма собственности — freehold. Перепродажа допускается после оплаты 40% стоимости квартиры.
Рассчитаем цену входа, капитал, чистую доходность и сценарий выхода с учётом вашего бюджета и горизонта инвестирования.